购房，源于于可靠、安全性及其房子水平问题的考虑到，很多人想去驰名品牌开发商那边购房。很多 人感觉，去驰名品牌开发商那边购房是困难出什么难点的，也困难有圈套，源于于信息内容，她们一般就会释放重压警醒的大概看过下合同书就完后，事实上开发商要耍猫腻，你挡也抵挡不住，尤其是在是在预售房买卖方法中也是需要注意很多 难点，一不小心，将会还要多付费了，尤其是在是下边这一延期交房“猫腻”。
1、购房延期交房要注意这一“猫腻”
最近网编看的一则新闻实例会告知大伙儿，开发商确实非常会“搞猫腻”：某省开发商数次延期交房，违约金定的非常有“办法”，并且这一违约金大数字就只想一个小数位。倘若毁约了，开发商仅需付款预付购房款的“日百分之零点0．2”，小区业主贷款逾期违约金则为没付购房款的“日百分之零点2”。
好高超的方法呀，只是多了一个0及其一个小数字，额度就天壤之别，交易方的违约金比较紧急错误等。倘若业主维权，明确提出要违约金，开发商损害不上是多少，而倘若小区业主因而发火不支付，则要比开发商多支付很多 钱。
因而，大伙儿在签署买房合同的状况下，必须要十分慎重阅读文章，尤其是在是有关违约金这类方面的。开发商耍方法、耍猫腻是常常出现的事儿，当你注意来到还能预防，如果没细心看合同书的每个条文，确实很容易吃大亏。
2、选择和购买预售房的状况下要注意以下内容
1、承诺好交房時间，确立延期交房毁约解决
千万不要觉得自己困难遇见延期交房的事儿，没什么不太可能的，因而，必须要在合同书中确立好交房時间，倘若超出交房時间做何解决，这个方面需要写的一目了然，倘若超出这一時间了必须要去找开发商要毁约费。
2、合同书要细心看，尤其是在是有关大数字的区域
常常有购房者因为沒有看清合同书上的毁约推行策略，导致吃完哑巴亏。原本，购房者都是可以 使用方法律法规来买家维权的，可是，重中之重就是你都还没有自信去告，这就非常让人不舒服了，总而言之，签订合同推行策略要细心看清，涉及大数字的肯定不能忽视。
3、不能放纵开发商
在出現延期交房的事儿将来，如果开发商表明原故，很多 购房者都是知道的，感觉延期这一次也就困难延期了，也坚信沒有下一次了，因此，就是如此怀着不在乎、如果能获得房子的心理状况去看待，正好是这种心理状况易被开发商运用起來，后边会产生什么的事儿大家都不了解。
左右就是说文中的所有内容了。购房，尤其是在买新房，遇上“延期交房”是有挺大概率的，因而，购房者们在买新房的状况下，就需有充分筹备，而且要搞好相对的对策，比如，在签订合同必须要细心看，且该买家维权的区域必须要买家维权，除此之外，也有一点，付费的状况下必须要有证实，口头协议比不上白底黑字合理。
