在二手房买卖全过程中，很多买房者针对满五唯一的房屋十分偏爱，这是因为买这种房屋可省很大一笔税费，但针对尚在犹豫期的买房者而言，满五唯一到底可省要多少钱是一个很大地疑问，房地产超市网（www.fccs.com)购房指南就带上大伙一块儿测算一下！
h31、二手房买卖要交什么税？
二手房买卖全过程中需要缴纳的税费重点包括：契税、升值及附加税税率、个人所得税、介绍费、土地出让等。在其中介绍费一般为购房款总价格的1~3%，土地出让是经济实用房等独特特质的房屋需要缴纳的。
h32、买满五唯一的二手房可省要多少钱？
在二手房买卖税费中要紧税费重点为契税、所得税、个人所得税三个一部分，这三个一部分都跟满五唯一拥有 很大的关联。大家可以举个浅易的事例：
小赵第一次买房，该二手房总面积为80平米，网签备案价格为200万元。他需要缴纳的税费为是多少？
从以上中非常显著的可以见到倘若购买的二手房合乎满五唯一，只需缴纳契税，所得税及个人所得税都可以免税，能节省一大笔开支。不认可2、满2、满五唯一有什么区别主如果所得税和个人所得税2个层面。
h3表明：
1、各区域针对记税价格的需要略有不同，但多以网签备案价为标准，参照产权过户成交价。
2、契税的征收率为下面的图所显示（在一线城市购买二套房，契税不享有打折现行政策，根据3%的征收率征收）：
3、个人所得税的测算一般有二种：
第一种为差值×20%，差值一般指的是记税价格-固定资产原值-有关税费-有效花费；
第二种为记税价格×1%（非普通住房为记税价格的2%或3%）。
h33、如何了解二手房是否满五唯一？
满五唯一包括2个层面的概念，“满五”和“唯一”。
h3“满五”：买房者有着房屋的時间高于或等于5年。那样这1日期从哪一天渐渐测算呢？
商住楼、经济实用房以契税票填发日期或房地产证备案日期为标准；已购公房有三个规范：距房地产证填发日满期五年或距初始买房合同签定日满期五年或距第一笔买房购房款的银钱收据日满期五年；继承房地产根据原房地产证为标准测算。
h3“唯一”：以家里为企业，家庭主要成员户下在该省区内备案在房管局的有且只有这一套房屋（家庭主要成员指自己、直系亲属及未成年子女）。
在二手房买卖全过程中，由于会为买卖双方节省一大笔钱，满五唯一的房屋十分热销，买房者在购买二手房的全过程中，何不也从这些房屋下手！
